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奥克兰房价翻倍惊动了央视!搜移民新西兰的美国人上升100倍!明星也带头?

 新西兰移民家园    2020-11-10   [原文]
来源:落户新西兰

今年10月,新西兰最大城市奥克兰的房屋平均售价达到104.5万新西兰元,中位价则达到96.7万新西兰元的新高,双双创下新高。其中,平均售价同比上涨11.3%,中位价同比涨幅更是达到14.4%。这标志着奥克兰住房均价超过100万新西兰元(约合人民币445万元)的时代已经来临。


根据奥克兰一家房产中介的数据,2010年10月份公布的平均售价为52.4万新西兰元,十年间奥克兰房价已经翻倍。在过去三个月中,受史上最低贷款利率的推动,奥克兰的房地产市场近期异常火爆,买家之间的竞争十分激烈,当地房价也是稳步上涨。


10月份,奥克兰共上市2119套新房,为三年多来单月最高数据,10月份的房屋成交量为1319套,为四年多以来的最高水平。这其中,以超过100万新西兰元价格售出的房屋占全部所售房屋的49.5%,远高于以往30%的平均水平。


据统计,今年9月,新西兰15个地区中,有7个地区房屋要价保持两位数的增长,达到历史最高水平。全国范围内,需求较去年同期增长了20%,除奥克兰以外,惠灵顿的房屋需求增幅最大,这两个地区的房源浏览量与去年同期相比上升了24%。
推动新西兰房价上涨的最大因素是创纪录的低利率,这使得房屋贷款的成本更低,许多买家“担心错过机会”,将原本用于海外旅行的资金购买或投资新房。再加上新冠肺炎疫情导致海外新西兰人回流,而房源供应水平却保持不变,这些因素都推动了房价的上涨。


数据显示,今年第2季度,由于新冠肺炎疫情蔓延,新西兰国内生产总值萎缩12.2%,这是新西兰十年来首次陷入经济衰退,但新西兰的房价却一路高涨,引发市场的普遍担忧。新西兰总理阿德恩近日表示,疫情期间房地产市场的表现确实超出了所有人的预期,而新西兰ASB银行的经济学家表示,房价增长如此强劲,如果银行不出手干预,就有可能“助长房地产市场泡沫”,楼市可能将完全失控,那么新西兰未来的住房问题就会更难解决。


Ray White CEO - Carey Smith
我们十月份的销售额创下了$1.64 billion 的全国纪录,比去年同期增长了83.6%。销量也增长至2031套,同比增长50.6%。
我们正在挂牌更多的房产,10月份共有2,119套,比去年同期增长了14.6%。然而,由于销售需求如此之高,供给方的总库存水平因销售数量而下降。
从反馈数据上看,我们的实时上市数量是2244,比2019年增长了13.85%,比上周增加了98。销量也略有增加,达到1685,比上周同期增长了7。实时挂牌数量与销售数量之间的差异,已变得对挂牌略有有利。

美国大选,反转再反转,剧情精彩绝伦吸引了无数吃瓜群众。全世界的目光都聚焦在了这次大选结果上面。
不过投票结果迟迟未出,美国人在等待着最后时刻的同时,都在做些什么呢?
根据DailyMail报道:随着大选进行,如何移民其他国家搜索量暴涨。


新闻中显示,自大选开始,移民新西兰的方式这一次条搜索量直线上升。
搜索移民的美国人中,美国俄勒冈州居民人数最多,搜索峰值一度达到100。其次是华盛顿和科罗拉多州,搜索值达到70。
这已经是一个相当高的数据了,对比平时,足足多了100倍!
 

可见有部分美国人是多么迫切的想要逃离,他们眼中的世外桃源就是新西兰。
除了谷歌搜索上,美国民众也推特上表达移居的强烈意愿。一名网友发帖:“若美国的情况继续恶化,那新西兰就是最佳移居地。”


有人在这条状态下面评论:“美国大选真让人焦躁不安,我可能也要走了。如果特朗普赢了,那我非常乐意与同样想移居新西兰或澳洲的人结交。”
 
 
根据Daily Mail的新闻介绍称,搜索飙升出现在特朗普和拜登进行第一次总统辩论期间。并且在特朗普Twitter上提前宣布竞选胜利后达到峰值。
也有不少名人曾表示,如果唐纳德·特朗普再连任四年,他们就会离开美国。
比如:John Legend和Chrissy Teigen, Bruce Springsteen, Ricky Martin和Tommy Lee都表示,如果特朗普连任,他们会搬离美国。
9月,John Legend暗示他和妻子Chrissy Teigen可能会打包离开他们的家乡加州。


这对在费城为拜登助选的夫妇表示,他们对特朗普感到“筋疲力尽”,称他的领导“令人尴尬”。
“每隔一段时间你就会想一下,”Legend谈到离开美国时说。
“我们在这里出生长大,我们所有的家人都在这里。很难离开。”
“但当有一个试图破坏民主的领导人时,我不知道应该怎么做。
他说:“在某种程度上,如果这个(摧毁民主的)机会以任何方式取得成功,你就必须考虑去一个真正的民主国家,一个尊重法治和人权的国家。”
“如果美国选择成为这样一个地方,那么人们将不得不开始考虑去其他地方。这确实令人不安和担忧。”


而其实相比较后知后觉的普通老百姓,奥克兰对于好莱坞的巨星们来说早已不陌生了。
好莱坞动作明星杰森-斯坦森(Jason Statham)和他的搭档、模特罗西-亨廷顿-怀特利(Rosie Huntington-Whiteley)曾经租下的一栋奥克兰豪宅,已经以未披露的价格售出。
位于Westmere的Rawene街20号是新西兰最引人注目的房子之一--一座混凝土、雪松和钢结构的房子,坐落在水边,2016年斯塔森在奥克兰拍摄大片杀手鲨片《The Meg》时,他就住在这里。

这栋房子的主人是富豪丽人Sharon Hunter和Tauranga市长Tenby Powell,他们在四年多前首次将其推向市场。


这栋房子2017年的CV政府估价为1275万纽币,配置了所有富豪和好莱坞明星想要的东西,包括家庭影院、隔音音乐室。

别墅始建于2011年完工,是房东,设计师和建筑商近5年努力的结果。他们在Herne Bay和Westmere之间的紧邻街道上买下了两套并排的房产,合并创造了一块1978平方米的全副土地,然后委托Ponting Fitzgerald建筑事务所设计了一栋连接陆地和海洋的现代豪宅。


从房子前面开始的池塘一直连接到海边,在房子内外交织,最后在17米的无边泳池处结束,悬停在水面上。

用粗糙的雪松浇铸的混凝土做墙,用细钢细木工做窗,用工艺雪松做天花板和饰面。"混凝土给房子培土。然后用雪松的形式包裹和定义空间,让空间充满玩味。阳光从混凝土墙面上播放出来。"


在奥克兰期间,斯坦森经常出现在附近,甚至停下来与惊呆的当地人和粉丝自拍。

一位女性工作人员当时告诉《新西兰先驱报》。"因为他戴着一顶小帽,一开始没人认出他来。他总是很好,很健谈,我想有本地的女孩们不会介意要他的电话号码或者一起自拍。"

现年53岁的斯坦森还主演了《洛克希德与两个烟桶》、《运输者》和《速度与激情》系列电影,在Piha逗留期间,他还被发现与亨廷顿-怀特莉在一起。

这对夫妇从2010年开始约会,2016年订婚,2017年一起生了个孩子。


20 Rawene Street也曾接待过摩纳哥阿尔伯特王子和他的妻子夏琳公主,并被用作高规格活动的场所。

在出售的同时,另一栋由好莱坞明星租用的新西兰豪宅也已上市。位于惠灵顿的一栋价值数百万纽币的海滨住宅,曾是《指环王》演员奥兰多-布鲁姆的家,这栋位于卡拉卡湾(Karaka Bay)423号卡拉卡湾路(Karaka Bay Road)的五居室房屋,其评级估价为260万纽币,并以招标的方式在市场上出售。


Remuera, Parnell, Epsom & Mt Eden 奥克兰中区Ray White房地产数据显示,2020年9月对比 2019年9月,销售量上升了42.5%,中位数价格上涨了20.3%。以中位价计算就是一年涨了36.3万纽币,按6万纽币平均工资算的话,大概相当于6年的工资。



Orakei,Mission Bay, Kohimarama,St Heliers, Glendowie奥克兰中区海滨区RayWhite房地产数据显示,2020年9月对比2019年9月,销售量上升了61.3%,中位数价格上涨了25.8%。以中位价计算就是一年涨了48.5万纽币 ,按6万纽币平均工资算的话,大概相当于8年的工资。
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