新闻频道
 旅游频道
 酒店预订
 生活频道
 移民频道
 生存手册
 新西兰论坛
 新西兰同城

奥克兰20年内涨幅超过300%的街区居然有这么多……

 新西兰官微    2019-12-13
猛戳上方↑蓝色小字  关注新西兰官微





根据新西兰房地产协会11月份的销售数据,奥克兰的房地产价格已达到32个月来的最高水平。

奥克兰市的房价中位数创下新高,达103万纽元,比2017年3月的最高纪录高出50,000纽币。成交量在10月增长了21%,在去年增长了4%。



而在过去20年里,奥克兰昂贵街区的业主们从房价上涨中获益最大。

2000年至2019年,St Marys Bay、Remuera、Freemans Bay、Herne Bay、Omaha和Devonport的房价中值都上涨了140多万纽币,这一数字不仅显示出了新西兰最大的房地产市场的繁荣程度,也表明了这些区域的业主们能够赚取的不菲收益。


  收益最大区域——  

St Marys Bay:这里的房价中值在过去20年里上涨最多,从2000年的60万纽币涨到了现在的247.5万纽币,足足上涨了187.5万纽币,涨幅高达313%。


Sandspit:它是自2000年以来的房价中值上涨金额为第二高。20年前,在这个临近Matakana和Omaha的沿海区域,房子的售价通常只有28.5万纽币。但到了2019年,Sandspit的房价中值已飙升至195万纽币,与20年前相差166.5万纽币,涨幅到达令人难以想象的584%。


  其余大幅增长街区——  

Remuera:处于双校网内,2010年加入百万俱乐部,房价中值从2000年初的52万纽币跃升到现在的197万纽币,相差145万纽币;


Freemans Bay:这个位于奥克兰CBD和Ponsonby之间区域曾经算是“贫民窟”,但其房价中值已从2000年的42.2万纽币增至2019年的187.5万纽币,相差145.3万纽币;

Herne Bay:在成为全新西兰的首位百万俱乐部成员的三年后,Herne Bay的房子在2000年初的售价中值降到仅为64.5万纽币,直到2004年才再次突破百万大关。今年的售价中值刚刚超过200万纽币,但相教前一年的356万纽币仍然下跌不少,原因在于市场降温、高端住宅销售量减少以及海外买家禁令。


  公屋街区巨大变化——  

2000年,Glen Innes、Waiotaiki Bay和Onehunga是主要的公屋区,房屋售价中位数在20万纽币左右。重建计划以及新建的一些住私人住宅使得这些区域成为理想的居住地,导致这些区域的房价上涨近100万纽币。


数据显示,许多区域平均花了11年时间,房价中值才从50万升至100万以上,其中,大多数区域在2015年突破了百万纽币的门槛。



  未来的潜力增值区域——  

Rainbow预计称,下一个房价大幅上涨将出现在Newmarket附近,这里的火车站推高了Broadway Park附近的房价,而全新又高档的Westfield购物中心将再次推动周边房价大幅上涨。

地产中介称,“Point Chevalier曾是工人阶级所在的区域,后来被中产阶级化,于是买家们又去了Waterview,几百米外就是高速公路,那里的公屋也不错,现在又有了像Ockham这样的新公寓。”


“下一波会是Avondale和New Windsor,这边的高速公路已经修好,离铁路线也很近。靠近火车线路的区域——就是未来。十年来,我接待过许多从伦敦回来的年轻买主,伦敦人都喜欢搭火车,他们知道奥克兰也会迎来这种趋势。”










⭕️新西兰正式迎来5G时代,@科技小白们,本文给你5G最通俗易懂的解读

⭕️120亿,这是新西兰未来4年的基建方案

⭕️2050年的奥克兰CBD原来这个样!这个新西兰人带大家驾时光机穿梭去往未来



 回复以下关键词 看更多实用信息 

移民 | 留学 | 打分 | 驾照

| 打工度假 | 交规



新西兰官微

在这里,报道新西兰


*以上发布于公众号:新西兰官微,不代表本站赞同其观点。
微信号:NZinfoNZ1
在这里,报道新西兰。 回复”移民“,查看最简单移民方法
扫一扫,关注公众号
扫一扫,分享本文给小伙伴